Сегодня на рынке юридических услуг пользуются наибольшей популярностью пользуется ликвидация фирм и предоставление юридических адресов от собственника помещения. Поговорим о втором.

Популярность аренды юридического адреса у собственника возросла по причине ужесточения законодательства Российской Федерации, а также по причине ужесточения контроля за регистрацией предприятий со стороны налоговых органов.
Если в заключении сделки участвует хозяин помещения, то можно с большей уверенностью говорить о том, все пройдет удачно. Личное присутствие говорит о заинтересованности собственника в долгосрочном, взаимовыгодном сотрудничестве. Это является гарантией стабильности и надежности, потому что тогда вы получаете возможность изучить помещение лично, а также получить гарантии того, что не будете обмануты. Если же вам предлагают заключить договор субаренды, то лучше всего попросить нотариально заверенные копии всех документов об аренде, а также гарантийное письмо. Помните, что при регистрации данный адрес будет проверять налоговая служба, поэтому хозяину помещения необходимо будет в устной форме (телефонный звонок от инспектора) подтвердить все свои обязательства и обещания.

Вообще в законодательстве Российской Федерации не прописано определение термина «юридический адрес», а также его производных понятий. Существует формулировка «адрес местонахождения юридического лица», вот он-то и указывается во всех регистрационных и уставных документах организации. Все сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Если происходят какие-то изменения, то они также в обязательном порядке должны быть отражены во всех документах фирмы и налоговой организации.
Статья 54 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что местом нахождения юридического лица должен быть адрес его регистрации. Основным документом, регламентирующим вопросы, связанные с местонахождением юридического лица, является Федеральный закон № 129 «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Гражданского кодекса Российской Федерации, который был утвержден в августе 2001 года.

Понятие «юридический адрес» не является официальным, но тем не менее, очень широко распространено. В бытовой сфере под юридическим адресом понимается адрес месторасположения и нахождения фирмы, а также ее почтовый адрес. Не так давно МИФНС №18 (восемьнашка) серьезно ужесточила проверки адресов, так называемой, массовой регистрации, что повлекло за собой закрытие тех фирм, которым не удалось подтвердить свое расположение по зарегистрированному юридическому адресу. Но, не смотря на это, многие компании не могут быть зарегистрированы по своим фактическим адресам в силу многих причин. Поэтому у них остается только один выход – купить юридический адрес в г.Казань.

Покупка юридического адреса, мягко говоря, не совсем законная процедура, так как владельцы регистрирующейся организации изначально знают, что фирма не будет находиться по адресу регистрации. В этом есть конечно определенный риск, но его можно свести к минимуму и оградить себя от различных неприятностей. Чтобы избежать проверок и штрафов, нужно приобретать юридические адреса только у собственников нежилого, которые имеют на руках все документы на право владения данным помещением. Обязательно необходимо заключать договор аренды, который будет предусматривать возможность предоставления рабочего места на время налоговой проверки, а также почтовое (или секретарское) обслуживание, чтобы вовремя получать всю необходимую корреспонденцию.

Чтобы зарегистрировать предприятие (не важно какой формы организации – ООО, ЗАО или что-то другое) в налоговую организацию нужно предоставить документ, который будет подтверждать официальное место нахождения организации, то есть ее юридический адрес. Не смотря на то, что сам термин “юридический адрес” фирмы в законодательстве Российской Федерации отсутствует, в деловой сфере его используют, и там он прочно занял свои позиции. В общем смысле, юридический адрес – это тот адрес компании, который указан в учредительных документах в качестве адреса официального ее местонахождения (или ее исполнительного органа).

Очень часто встречаются случаи, когда у предпринимателя нет возможности произвести регистрацию фирмы по ее фактическому адресу. Тогда самым простым выходом из такой ситуации оказывается покупка юридического адреса, который указывается в учредительных документах предприятия в качестве его местонахождения.

В такой ситуации необходимо помнить, что на этот адрес, который указан в учредительных документах, будет доставляться вся официальная корреспонденция от различных государственный органов. Для того, чтобы получать всю необходимую информацию вовремя, нужно заключить так называемый договор на “Почтово-секретарское обслуживание” (ПСО) с той фирмой, у которой вы купили юридический адрес. Данная услуга должна включать в себя прием, обработку, хранение и последующую передачу всех данных, которые поступают. Также в эту услугу может быть включен прием факсимильных сообщений, телефонных звонков и другой информации от государственных и негосударственных органов.

В Казани есть несколько районов, в которых могут быть расположены юридические адреса для покупки: Кировский, Вахитовский, Советский, Приволжский, Ново-Савиновский, Московский, Авиастроительный.

Сегодня на рынке услуг масса предложений по предоставлению юридического адреса. Многие из них можно подвергнуть сомнениям и критике. Давайте будем разбираться в ситуации и выяснять, каким критериям должен соответствовать надежный юр.адрес.

Введя в какой-нибудь запрос типа: купить юридический адрес, мы обнаруживаем, что существует большое количество предложений, цена которых находится в пределах пяти-семи тысяч рублей. И такая информация сразу должна насторожить вас, потому что качественный и надежный юрадрес просто не может стоить так дешево. Велика вероятность того, что купленный вами адрес на самом деле существует (вам его могут даже показать), но такая покупка может принести вам массу ненужных и неприятных хлопот. Вполне можно предположить, что такое предложение является какой-либо схемой для мошенничества, в которую очень легко попасть как новоиспеченному предпринимателю, так и бизнесмену с опытом. Но если знать основные критерии качества, то вероятность «прокола» становится минимальной.

Налоговой инспекцией было введено новое правило, при котором любое регистрирующееся общество обязано предоставить от собственника нежилого помещения гарантийное письмо. В нем должно быть указано, что Арендодатель обязуется заключить договор аренды или субаренды с фирмой после прохождения процесса ее регистрации в налоговом органе. К этому письму необходимо приложить копию свидетельства о праве на собственность.
Алгоритм прохождения регистрации в налоговом органе примерно такой. Вы подаете документы и гарантийное письмо на адрес, а также свидетельство от собственника помещения. Налоговая инспекция делает запрос в свое территориальное подразделение, к которому относится данный юридический адрес, а территориальное подразделение запрашивает собственника помещения: выдавал ли он гарантийное письмо для вашего общества. После подтверждения информации фирма проходит регистрацию.

Законодательство РФ гласит: обязательным условием для регистрации фирмы является наличие фактического местонахождения юридического лица, которое чаще всего называют юридическим адресом. Юридический адрес необходимо иметь во всех случаях ведения предпринимательской деятельности.

Юридический адрес можно условно разделить на две категории.

К первой категории относят формальный юридический адрес, который необходим для первичной регистрации уставных документов, которыми, по сути, являются документы, включающие в себя договоры аренды помещения.

Зачастую договор аренды заменяются на документы на субаренду или совместную деятельность с предоставлением юридического адреса. Формальный юрадрес годится лишь для регистрации компании, исключая при этом ведение хозяйственной деятельности в будущем.

Вторая категория юридического адреса подразумевает реальное местонахождение управляющего органа компании в конкретном месте. С таким видом юридического адреса предприятия может получать почтовую корреспонденцию с надзорных и прочих органов, а также принимать налоговые проверки. Также реальный юридический адрес дает возможность найти вашу фирму потенциальным клиентам.

Поговорим о том, сколько стоит юридический адрес. Его цена во многом зависит от способа их получения. Необходимо учитывать, что средняя цена по России договора аренды для первичного оформления уставных документов составляет около 12-15 тысяч рублей. Цены на фактический юридический адрес с предоставлением рабочего места в РФ обычно стартуют с отметки в 35-40 тысяч рублей.

Специалисты дают советы касательно юридических адресов в Казани.

Итак, давайте попробуем разобраться, где же можно зарегистрировать юридический адрес?

- По адресу регистрации (или прописки) генерального директора. Главный недостаток такого вида – при смене руководителя требуется менять адрес местонахождения фирмы и регистрировать соответствующие изменения в уставе компании.
- По адресу Вашего офиса или месту работы директора. При создании предприятия предъявление договора аренды не требуется, поэтому сначала можно создать предприятие, а затем уже заключить договор аренды.
 
Сейчас рассмотрим порядок смены юридического адреса при переезде фирмы на территорию, подведомственную другим налоговым органам
 
Переезжающее юридическое лицо уведомляет об изменении своего адреса налоговую, которая курировала старый адрес. Та, в свою очередь, вносит изменения в его учредительные документы, а затем уведомляет «новую» инспекцию о снятии с учета подведомственной фирмы и послуживших этому причинах.

Порядок внесения изменений в учредительные документы фирмы также регулируется законодательно. Документы, которые следует представить меняющим свой адрес фирмам в прежний налоговый орган (с учета которого организация еще не снята). Среди таковых:

– заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (форма № Р13001)
– решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;
– изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, в том числе копии документов, содержащих информацию о смене местонахождения (например, договоры аренды или субаренды);
– документ об уплате государственной пошлины (квитанция). 

При регистрации фирм на сегодняшний день очень важное место занимает такой документ, как гарантийное письмо. Его функция для многих, кто проходит процедуру регистрации ООО, либо компании с иной организационно-правовой формой, остается загадкой, а его наличие не всегда считается обязательным. Мы попробуем в этой статье ответить на все вопросы, которые возникают вокруг этого документа: необходим он или нет, как он может повлиять на исход решения в пользу регистрации или отказа в регистрации организации и т.д.

Стоит отметить, что этот документ используется не только при регистрации фирм для предоставления гарантии от собственника помещения, на которое оформляется юридический адрес (а именно это понятие и понимается большинством предпринимателей). Сферы применения этого документа достаточно широки. Нередко бывает так, что при заключении сделки (или на стадии ее подготовки) бизнесмен не имеет возможности провести проверку своего контрагента на надежность, и в итоге обеспечить четкое исполнение договорных обязательств. Гарантийное письмо же "подкрепляет" обязательства контрагента на выполнении им заявленных им поручений.

Но если в повседневной предпринимательской сфере гарантийное письмо довольно распространено, то при регистрации юридических лиц с недавнего времени стало упоминаться в числе основных в пакете документов на регистрацию ООО и прочих организаций.

Выбор юридического адреса - один из важнейших этапов во время регистрации фирмы. Без юрадреса Вы просто-напросто не сможете зарегистрировать фирму и начать заниматься своим собственным делом.

Итак, сразу надо сообщить, что в действующем законодательстве РФ такого понятия как "юридический адрес" попросту нет, и этот термин является не официальным, однако среди всех надзорных и регистрирующих органов он используется не только в устной речи, но и в официальных бумагах и документах.

Сведения о юрадерсе содержатся в учредительных документах юридического лица, а также наряду с другими сведениями о юридическом лице вносятся в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридического лица).

Чтобы юридический адрес был зарегистрирован, необходимо предоставить в регистрирующий орган пакет документов, которые являются гарантом того, что, во-первых, данный юридический адрес на самом деле есть и он находится в законном владении собственника (желательно предоставить свидетельство права собственности) и во-вторых, вы имеете к этому адресу прямое отношение (то есть, заключен договор аренды и гарантийное письмо от собственника).

После получения от вас пакета документов, регистрирующий орган проверяет сведения о вашем юридическом адресе. Далее здесь может произойти следующее: ...

Ситуаций, когда необходимо внести изменения в учредительные документы юридического лица, бывает немало. Однако не все знают, какие именно документы необходимо предоставить в регистрирующий орган для внесения этих изменений. Об этом поподробнее мы и поговорим в нашей статье.

Итак, эта процедура регулируется статьей 17 Федерального закона "О госрегистрации". В регистрирующий орган необходимо предоставить:

1) заявление о госрегистрации по утвержденной форме. В заявлении должно подтверждаться, что изменения, которые вносятся в учредительные документы (УД) организации соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Иными словами, сведения, которые содержатся в них и в заявлении, являются достоверными. Также заявление должно отражать то, что установленный ФЗ порядок принятия решения о внесении изменений в учредительные документы юрлица полностью соблюден

2) решение о внесении изменений в УД юрлица;

3) собственно, сам список изменений, которые вносятся в УД организации;

4) документ (квитанция) об уплате госпошлины за процедуру.