Документы, необходимые на оценочные услуги (незавершенное строительство и оценка зданий)

В период кризиса многим индивидуальным предпринимателям и предприятиям приходится, мягко говоря, несладко. Как известно, упадок в экономике в первую очередь ударил по строительной отрасли, а посему оценочные услуги незавершенного строительства сейчас весьма востребованы. Ниже мы рассмотрим, какие документы необходимы для оценочных услуг незавершенного строительства и оценки зданий в Казани.

Кстати, заметим, что продажа незавершенного строительства необязательно может быть вызвано кризисом.
Итак, какие же документы понадобятся для оценочных услуг незавершенного строительства?

В первую очередь, это строительно-сметная документация, опираясь на которую и проводилось строительство объекта. В эту документацию входят:
- договор(а) подряда на строительно-монтажные работы;
- проектная документация;
- сметы, акты, накладные и другие подобные документы;
- прочие документы.
Необходимо будет также предоставить и справку о техническом состоянии объекта незавершенного строительства и степени его готовности.
Документация о сроках начала осуществления работы и ожидаемых сроках окончания строительства также обязательна для предоставления.
Нужно будет также приготовить справку о балансовой стоимости объекта незавершенного строительства.
Одним из важнейших документов в этой процедуре является пакет документов БТИ – бюро технической инвентаризации (сюда входят технический паспорт БТИ, справка БТИ и экспликация БТИ). Но они предоставляются только при их наличии.
Инвестиционный проект и бизнес-план по строительству незавершенного объекта также необходимы для предоставления.

Теперь поговорим о документах, необходимых для оценки зданий. Итак, для этой процедуры нужно будет предоставить:
- оригинал свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
- технический паспорт на здание выполненный в БТИ и/или выписка из паспорта на помещение
- экспликация на помещения
- планы каждого из этажей (если здание многоэтажное)
- справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки
- договор аренды земли (срочный, бессрочного пользования) или Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок, если оно приобретено в частную собственность).
- кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание.
- документация о наличие зарегистрированных обременений участка, при наличии – указание собственников имущества, правовые отношения.
- сведения об обременении имущества.

Стоит заметить, что возможно во время оценочной процедуры специалистам АБЦ "АВАНГАРД" понадобятся дополнительные документы, поэтому приведенные выше списки могут быть неполными. Однако можете быть уверены, что все наши услуги – очень качественные и на высоком уровне.