Сегодня на рынке юридических услуг пользуются наибольшей популярностью пользуется ликвидация фирм и предоставление юридических адресов от собственника помещения. Поговорим о втором.

Популярность аренды юридического адреса у собственника возросла по причине ужесточения законодательства Российской Федерации, а также по причине ужесточения контроля за регистрацией предприятий со стороны налоговых органов.
Если в заключении сделки участвует хозяин помещения, то можно с большей уверенностью говорить о том, все пройдет удачно. Личное присутствие говорит о заинтересованности собственника в долгосрочном, взаимовыгодном сотрудничестве. Это является гарантией стабильности и надежности, потому что тогда вы получаете возможность изучить помещение лично, а также получить гарантии того, что не будете обмануты. Если же вам предлагают заключить договор субаренды, то лучше всего попросить нотариально заверенные копии всех документов об аренде, а также гарантийное письмо. Помните, что при регистрации данный адрес будет проверять налоговая служба, поэтому хозяину помещения необходимо будет в устной форме (телефонный звонок от инспектора) подтвердить все свои обязательства и обещания.

Вообще в законодательстве Российской Федерации не прописано определение термина «юридический адрес», а также его производных понятий. Существует формулировка «адрес местонахождения юридического лица», вот он-то и указывается во всех регистрационных и уставных документах организации. Все сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Если происходят какие-то изменения, то они также в обязательном порядке должны быть отражены во всех документах фирмы и налоговой организации.
Статья 54 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что местом нахождения юридического лица должен быть адрес его регистрации. Основным документом, регламентирующим вопросы, связанные с местонахождением юридического лица, является Федеральный закон № 129 «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Гражданского кодекса Российской Федерации, который был утвержден в августе 2001 года.

Сама же практика регистрации фирм не по фактическому адресу появилась еще в середине девяностых годов двадцатого века. В то время резко возросло количество регистрирующихся компаний, а площадей для их размещения катастрофически не хватало, так как строительство офисных зданий происходило не очень быстрыми темпами. Законодательством было рекомендовано проверять документы на адрес, а изучение самого объекта было необязательным. В итоге, можно было подать документы на адрес, по которому уже зарегистрировано некоторое количество фирм. Сейчас же требования, предъявляемые к юридическому адресу значительно выше: помещение должно относиться к нежилому фонду, в противном случае высока вероятность того, что в регистрации будет отказано.