Дабы не терять ваше драгоценное время на то, чтобы узнать, какие документы необходимы для проведения оценочных услуг, мы предлагаем ознакомиться с их списком на нашем сайте. В этой статье мы рассмотрим перечень необходимые документов на оценку недвижимого имущества, а именно – квартир/комнат и объектов земельного фонда.

Итак, для того, чтобы специалисты АБЦ "АВАНГАРД" смогли грамотно осуществить оценку вашей квартиры или комнат, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
2. Технический паспорт на здание выполненный БТИ, и/либо выписка из паспорта на помещение
3. Экспликация на помещения (то есть разъяснение на проекте планировки условных обозначений: количество, качество, технические характеристики помещений; наиболее распространенным видом этого документа является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане или эскизе).
4. Поэтажные планы
5. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
6. Сведения об обременении имущества (права третьих лиц на имущество, принадлежащее какому-либо лицу по праву собственности или находящееся в его фактическом владении (например, право пожизненного проживания в чужом доме, сохранение права залогодержателя на заложенную вещь при ее переходе к новому собственнику).
7. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников

Для оценки объектов земельного фонда необходимы следующие документы.
1. Договор аренды земли (срочный, бессрочного пользования) или Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок.
2. Кадастровый план земельного участка.
3. Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением;
4. Разрешенное использование;
5. Документация о наличие зарегистрированных обременений участка, при наличии – указание собственников имущества, правовые отношения.
6. Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций:
- водоснабжение общая протяженность сетей, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру).
- канализация общая протяженность, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру).
- теплоснабжение общая протяженность, диаметр трубопроводов, вид прокладки коммуникаций (наземная или подземная), в случае подземной вид канала (непроходной, полупроходной, материал стен канала, наличие или отсутствие гидроизоляции); в случае наземной описание опор (материал, высота) и эстакад (высота, количество ярусов).
электроснабжение общая протяженность, напряжение, марка кабеля, сечение кабеля.
линии радиосвязи общая протяженность, марка кабеля.
- линии телефонной связи общая протяженность, марка, количество жил и их диаметр.
7. Справка о балансовой стоимости объекта.
8. Документация о наличии существующих улучшений участка.